遺産をスムーズに相続しよう
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2024年4月1日から、相続の開始があったことを知り、かつ、その所有権を取得したことを知った日から3年以内に所有権の移転登記(相続登記)の申請をすることが義務化される制度です。
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正当な理由なく義務に違反した場合は10万円以下の過料の対象となります。
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2024年4月1日より以前に相続が開始している場合も、義務化の対象となります。
相続登記義務化は、相続人が遺産を相続する際に必要となる登記手続(司法書士)が義務化される制度です。遺産分割や相続放棄などの手続きも行政書士がサポートします。
相続登記とは、被相続人が所有していた不動産の名義を、相続人に変更することです。 不所有者が変わった場合、相続登記を行わなければ、被相続人が所有していた土地の権利関係がわからなくなります。相続登記しないことで以下の問題が起こることが考えられます。
- 不動産の権利関係が複雑になる
- 不動産の処分・売却ができなくなる
特に長い間放置されてしまうと相続人増える可能性があり大変です。又、特定空家に認定されると湖底資産税が6倍になんてことも有り得ます。
義務化の影響とは
相続登記の義務化には、所有者不明土地が全国で増加し、社会問題になったことが背景にあります。現在土地の20%、九州の面積と同じくらいが所有者不明土地といわれます。管理がされないまま土地が放置されることで、不法投棄、不法占有、雑草や草木の繁茂などの問題が生じます。加えて、環境、治安の悪化により、近隣住民に迷惑がかかります。災害復興や公共事業の工事が進まないなんてことにもなり、経済の損失にもつながります。相続登記の義務化により、相続人が正確な手続きを行うことが求められます。この義務化は、相続手続きにおいて重要な役割を果たし、遺産分割や相続放棄などの手続きを円滑に進めるために必要不可欠です。
行政書士は、相続登記の義務化に関する最新情報や法令を熟知しており、相続人に適切なアドバイスを提供します。義務化の影響を理解し、相続手続きをスムーズに進めるための手助けを行います。行政書士は、相続人の立場に立ち、法的な観点から的確な指導を行い、トラブルを未然に防ぐための支援をします。
相続登記の義務化と行政書士のサポートを受けることで、相続手続きにおける不安や煩わしさを軽減し、円滑な手続きを実現することが可能です。信頼できる専門家のサポートを受けて、遺産相続に関する問題を解決しましょう。
相続登記義務化に関するご相談や相続手続き、登記手続き(司法書士に依頼)について、行政書士遠藤事務所では専門的なサポートを提供しています。相続登記の義務化に関する法改正や手続きの流れ、必要な書類の作成など詳細にお話しいたします。相続における様々な問題や懸念に対して、法律的な観点から的確なアドバイスを行います。相続登記に関する手順や注意点についてお気軽にご相談いただけますので、安心して相続について考えるためのサポートを行政書士遠藤事務所で受けてみてください。
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